+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Протокол общего собрания собственников жилья

Протокол общего собрания собственников жилья

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Школа управдома". Нарушение протокола общего собрания собственников жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома

Рекомендации по проведению общего собрания дольщиков земельных долей. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Созвать собрание вправе любой из заинтересованных участников долевой собственности. Дольщики уведомляются о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме почтовые открытки, письма и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации.

В объявлении в СМИ в обязательном порядке должно быть указано время и место проведения собрания, повестка дня, также необходимо установить время регистрации прибывших дольщиков до проведения примерное объявление — приложение 1. Для своевременного начала собрания рекомендуется начало регистрации проводить за несколько часов до проведения собрания в зависимости от числа участников собрания.

Для проведения собрания необходимо выбрать председателя собрания, который будет непосредственной вести его и секретаря, который ведет протокол собрания примерная форма — Приложение3. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.

Решение считается принятым, если за него проали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй — у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий — в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Участнику внеочередного собрания необходимо иметь при себе: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а для представителя дольщика — нотариально заверенную доверенность.

Присутствовали дольщики в количестве соответствии с регистрационным листом — прилагается. По первому вопросу: наименование вопроса, Ф. Статьей 20 Федерального закона от Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ. Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и ании от его имени.

Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и ать как от своего имени, так и от имени доверителя.

Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:. Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии ревизора , а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников. Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия ревизор , участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде. Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования.

Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии. Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

Если информацию о принятых решениях нужно куда-то предоставить, из протокола делается выписка, то есть предоставляется только нужная часть информации. Законно выбранной формой будет являться та, которая принята большинством. Независимо от типа управления, все вопросы решаются совместным обсуждением. Собрание жильцов Важно знать! Приобретая жилье, вы несете расходы по владению не только квартирой, но и жилищным комплексом в целом.

Каждый житель имеет долю в нем пропорционально площади своей квартиры. Для решения жилищных вопросов законодатель требует обязательного ежегодного проведения собрания, и отражает рекомендации по оформлению процедуры в методических документах, правилах, принципах. Образец сообщения уведомления о проведении общего собрания собственников Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме инициативная группа созывает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на ание Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений по выбору способа управления, которое будет проводиться в форме заочного ания в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ..

Повестка дня общего собрания Законно принятым решением считается согласие группы собственников, обладающих большей площадью квартир от принадлежащей всем проживающим. Но, при законно действующем товариществе владельцев жилья, решения принимаются владельцами, обладающими большей площадью жилья среди участвовавших в ании.

Нормами жилищного кодекса установлены особые случаи, когда требуется согласие владельцев, обладающих более двумя третями жилой площади. На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения. Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

На наш взгляд, учитывая отсутствие в ЖК РФ императива, избрание такого органа постоянно действующего или временно созданного как счетная комиссия не является обязательной процедурой. То есть отсутствие счетной комиссии само по себе не влечет признание итогов ания недействительным.

Ведь в случае обжалования решения общего собрания, суд все равно даст оценку правильности подсчета , вне зависимости от того, кто считал: счетная комиссия или сам инициатор собрания. Приложение N 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г.

Когда люди заселяются в многоквартирные дома, то могут возникнуть много вопросов по обслуживанию соответствующего дома, и для решения таких вопросов часто создаются собрания. Сбор владельцев квартир в доме на много жильцов обычно происходит по инициативе одного из владельцев квартиры.

Он должен проинформировать других владельцев квартир из своего дома о решении провести сбор не позднее, чем за десять дней, до даты его проведения. После проведения соответствующего собрания составляется протокол, куда записываются результаты его проведения и результаты ания по тому или иному вопросу. Данные результаты составляются письменно и какой-то общей формы составления протокола не существует.

Главного по данному собранию, то есть председателя, выбирают из тех, кто присутствует на данном собрании. Избрать Правление ТСЖ в составе человек.

Избрать в члены Правления ТСЖ: 1. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. В соответствии со ст. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество , которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество при наличии представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Протокол собрания жильцов дома — это основной документ, который принимается по результатам проведенной встречи собственников жилья. На собрании решаются ключевые вопросы о содержании дома, а его решения обязательны для всех проживающих граждан.

В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так. Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом и фиксированием соответствующих результатов. Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся:. На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и ать по тем вопросам, которые не включены в повестку.

Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов:. Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом. Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам:. Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение:.

Все решения, которые были приняты на собрании в случае наличия кворума обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды. Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу.

Тем не менее, если один или несколько членов собрания в том числе не принявших участие не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов. Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания. Содержание 1 Рекомендации по проведению общего собрания дольщиков земельных долей 1.

Собрание дольщиков 1. Регистрация прибывших на собрание дольщиков 1. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: 1. Собрание: 1. Понравилась статья? Поделить с друзьями:. Вам так же может быть интересно. Содержание1 Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома — порядок, правила, законно ли,. Содержание1 Как узаконить мансарду в многоквартирном доме? Содержание1 Фактическое принятие наследства: образец искового заявления, судебная практика, подсудность дел1.

Содержание1 Как сделать межевание земельного участка1. Содержание1 Как оформить договор дарения через МФЦ1.

Протокол ОСС

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания. Последняя правка статьи: На этой странице вы можете ознакомиться с приказом Минстроя об утверждении формы протокола общего собрания начиная с 29 апреля года , а также скачать протокол общего собрания, образец протокола общего собрания собственников для использования при проведении общих собраний в своем доме начиная с В соответствии с частями 1, 1. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г.

Антикоррупционная экспертиза Генпрокуратуры установила коррупциогенный фактор в разнице оформления документации в зависимости от формы проведения собрания собственников многоквартирного дома. Так при проведении очно-заочного и заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников.

Общее собрание собственников помещений в МКД. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме ч. В случае проведения заочного собрания или заочной части очно-заочного собрания этот срок фиксируется с момента окончания приёма письменных решений собственников, установленного в сообщении о проведении общего собрания. Все данные должны соответствовать тем, которые указаны в уведомлении о проведении ОСС. Требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя РФ от

Протокол общего собрания собственников земельных долей образец

Прежде чем начать писать протокол собрания собственников жилья, необходимо внимательно изучить образцы протоколов и собрать нужное количество голосов. На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме. Сам протокол подписывается только секретарем, председателем и членами счетной комиссии. А вот приложение к нему подписывают все присутствующие на собрании собственники жилых помещений. Собственник, который не может присутствовать на собрании собственников жилья, имеет право отдать свое право голоса представителю, но в этом случае нужна нотариальная доверенность на это лицо. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Собственники жилья, которые не достигли летнего возраста, принимают участие в собрании только через своего законного представителя. Посмотрите видео.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Все, что находится в пользовании жильцов многоэтажки: подвалы, чердаки, инженерные коммуникации, стены, крыши — все это является общим имуществом. Немногие знают, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме МКД могут распоряжаться всем этим имуществом. Для этого организуется встреча собственников. Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом.

Форма протокола образец.

Рекомендации по проведению общего собрания дольщиков земельных долей. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Созвать собрание вправе любой из заинтересованных участников долевой собственности.

Новый порядок: как правильно оформить протокол общего собрания собственников

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД

.

.

Голосовать на собрании собственников жилых помещений имеют право только лица.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 ourmir.ru