+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок. Специалисты по ремонту и дизайну рассказали сайту "РИА Недвижимость" о самых нелепых и странных случаях переделок, с которыми им приходилось сталкиваться в работе. Перепланировки бывают разные.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неузаконенная планировка при продаже квартиры

Стремление сделать типовое жилье эксклюзивным и удобным для жизни приводит к капитальным перестройкам, которые требуют узаконивания. Многие продавцы не в полной мере осознают, насколько серьезными могут быть последствия от их вмешательства и можно ли узаконить такую перепланировку. При продаже такого жилья факт ее наличия может никак не отразиться на сделке, если покупатель рассчитывается наличными деньгами, без привлечения кредитных средств.

Чаще всего продавец согласен снизить цену на реализуемое жилье с учетом будущих расходов на восстановление изначальной планировки или согласование имеющейся. Самым худшим вариантом при покупке жилья является ситуация, когда перепланировка оказывается незаконной.

В отличие от неузаконенной, согласовать такие перемены в конструкции жилого помещения не удастся никогда. Единственной возможностью привести документы в порядок будет восстановление первоначального вида квартиры, согласно техническому паспорту жилья. На это потребуется от 4 до 12 месяцев и значительное количество денег.

Платить за все изменения в квартире придется его нынешнему владельцу, независимо от того, когда была проведена перепланировка. Нередко стоимость работ значительно превышает сумму скидки, сделанной при покупке квартиры. Впрочем, бывает и наоборот. Однако, не стоит забывать, что приобрести жилье с незаконной перепланировкой возможно лишь за собственные средства.

Претендуя на заем, банк оценивает выбранный вами вариант, чтобы принять решение о выдаче кредита. Неудовлетворительное состояние жилья, равно как и неузаконенная или незаконная перепланировка квартиры, которая будет являться залогом для банка, является основанием для отказа в предоставлении кредитных средств.

В большинстве случаев, требованием банка является согласование перепланировки продавцом жилья до заключения сделки. В практике специалистов агентства недвижимости Dwell есть случаи, когда отличные сделки так и не были заключены из-за неузаконенной перепланировки помещения. Большой опыт работы агентства с различными банками позволяет выделить ряд удачных и не очень удачных кредиторов. Своим клиентам мы рекомендуем для работы Дельта-кредит как наиболее выгодное решение проблем.

Мы рекомендуем в качестве кредитора именно этот банк, поскольку тесные партнерские отношения между нашими организациями позволяют быстрее решать текущие вопросы по кредитованию сделок. Агентство недвижимости Dwell — Ваш лучший помощник.

Юридические услуги Договор Консультации. Какие сложности могут возникнуть при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку? Переустройство признается незаконным если: ванные и санузлы перенесены на территорию жилых комнат. Об агентстве Новости Контакты. Продажа Покупка Заявка.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Стремление сделать типовое жилье эксклюзивным и удобным для жизни приводит к капитальным перестройкам, которые требуют узаконивания. Многие продавцы не в полной мере осознают, насколько серьезными могут быть последствия от их вмешательства и можно ли узаконить такую перепланировку. При продаже такого жилья факт ее наличия может никак не отразиться на сделке, если покупатель рассчитывается наличными деньгами, без привлечения кредитных средств.

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой связана для покупателя с определенными рисками. Соглашаясь на ее приобретение, вы берете на себя ответственность за сделанные в ней изменения. Если перепланировку выявит администрация, она может потребовать вернуть квартиру в первоначальное состояние. Но не все покупатели настолько щепетильны, чтобы учитывать это обстоятельство.

Какие сложности могут возникнуть при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой в ипотеку?

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Самый волнующий вопрос — узаконивание перепланировки квартиры в ипотеке. Хозяину придется считаться с мнением банка и соблюдать правила, иначе будут проблемы с кредитором. Обычно заемщик покупает квартиру с неузаконенной перепланировкой или планирует переформатировать залоговую недвижимость уже после оформления ипотеки. В каждом случае есть свои нюансы. Иногда на этапе оценки квартиры или раньше выясняется, что продавец делал перепланировку и не поменял техпаспорт. Если покупатель твердо уверен, что ему нужна именно эта квартира, ему придется взять на себя груз бумажной волокиты.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой в ипотеку

Одним из видов нежелательного обременения квартиры является незаконная перепланировка. В данной статье мы рассмотрим риски обоих сторон — как продавца, так и покупателя. Случается так, что при продаже квартиры с перепланировкой, недобросовестные риэлторы замалчивают этот факт. Поэтому будущим покупателям в первую очередь необходимо сверить текущую планировку квартиры с поэтажным планом БТИ. Если вы обнаружите расхождения, то это и будет означать самовольное переустройство квартиры, не согласованное с надзорными органами.

.

.

Чем опасна покупка квартиры с перепланировкой?

.

.

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя

.

Вариант 1 — Если квартира с Многие банки изначально не выдают ипотечные кредиты, на покупку квартир с незаконной перепланировкой.

.

Ипотека и перепланировка

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марта

    До теми, мені наприклад уже другий місяц як блокують мобільний по обох номерах, люди до мене не можуть додзвонюватися і я з розумінням та терпінням відношусь до порушення моїх громадянських прав, Бо знаю що президент віддав наказ. чого мені ображатися на убогих? Вони й так природою обділені.

  2. Розалия

    Бред полный , чего от этой власти ище ждать даже трудно представить , ето как? приводишь девушку домой и говоришь давай пиши записку ! Ето Романтично биздец как , за что мы вам платим деньги , зачем нам такие законы ? ??

© 2018-2019 ourmir.ru