+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как поменять квартиру на дом

Как поменять квартиру на дом

Обычно, под обменом понимают такую сделку, в которой одна жилплощадь заменяется другой. Такая практика достаточно распространена сегодня. Участники сделки обмениваются жилплощадью по обоюдному желанию. Если все документы собраны и выбран подходящий вариант, то процесс обмена не займет много времени. Однако, практика показывает, что не всегда удается собрать необходимый список документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Частный ДОМ или КВАРТИРА?? Плюсы и минусы. Только НАШЕ МНЕНИЕ)) ✔ Счастливая Хозяйка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Варианты обмена квартиры

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Обмен недвижимостью, как таковой, в наше время не менее востребован, чем продажа или покупка.

Очень часто людей интересует именно обмен. Причем, менять могут как квартиры, так и дом на квартиру, и наоборот. Человек так устроен, что меняются вкусы или потребности, меняются жизненные ситуации и вот уже частный дом в удалении от города не устраивает, требуется жить в городе, а значит есть необходимость поменять дом на квартиру. Ведь далеко не каждый человек может позволить себе иметь и городскую жилплощадь и загородную недвижимость.

А бывает, что у человека есть два дома, один из которых вполне есть смысл обменять на городское жилье. Как бы там ни было, но вопрос, как обменять дом на квартиру довольно часто задается риелторам. Когда речь идет об обмене, то необходимо оформлять договор мены. Процесс обмена жилплощадью очень схож с процессом купли-продажи. И по сути, договор мены это то же самое, что два договора по сделке купли-продажи.

В идеале, когда в двух договорах купли-продажи указывается одна и та же сумма. Однако тут необходимо понимать, что когда вы хотите обменять дом на квартиру, то вы столкнетесь с разной ценовой политикой.

Городское жилье имеет свои критерии формирования цены, цены на загородную недвижимость складываются по другим принципам, в числе которых в первую очередь лежит удаленность от города. Большой просторный дом на приличном расстоянии от городской черты может быть оценен дешевле совершенно небольшой по площади квартиры, расположенной в престижном районе города. И наоборот, роскошный презентабельный дом в ближайшем расположении от города с приличным участком земли, где размещены и беседка, и баня, и предположим бассейн, будет стоить значительно дороже, чем примерно такая же по площади квартира.

Когда обмен не равнозначный, то он требует доплаты либо с одной, либо с другой стороны. А возможно даже поменять дом на две самостоятельные квартиры.

В вопросе, как обменять дом на квартиру много сложных моментов, в числе которых на первом месте сложности стоит оценка недвижимости, затем поиск покупателей или поиск риэлторской конторы, которая взялась бы за данный проект.

Здесь нет единых критериев, на которые возможно было бы ориентироваться или каких-то определенных тенденций. В таком обмене все решается в индивидуальном порядке. Единственным критерием может быть независимая оценка. Ко мне на консультацию по объявлению довольно часто приходят люди, желающие произвести обмен собственности.

И чаще всего меняют именно 2-х комнатные, 3-х комнатные трешки , 4-х комн. По опыту могу сказать, что поменять двухкомнатный вариант - проблема, даже если это новостройка и все новое. С 3-х и 4-х комнатными решение найти и предлагать проще, также часто собственник согласен обменять квартиру на частное владение — 2 этажный кирпичный дом, площадью несколько меньший, чем его нынешняя собственность.

Также люди легко готовы поменять Москву на Подмосковье например, километр МКАД , а то и вовсе область, в районе расположения дач. Также на моей практике были случаи, когда семья жила в Москве, о море могли только мечтать. И с рождения московский муж увозил жену на ПМЖ в Краснодарский край. На самом деле, если есть желание, любой объект можно поменять, главное для владельца в такой ситуации отыскать рядом толкового риелтора. Однако стоит помнить, что грамотный посредник возьмет за свои услуги несколько десятков тысяч рублей.

Проект компании "ВебМедиа Сервисис" При частичном или полном копировании материалов активная ссылка на PropertyExperts. Ru обязательна. Когда ставки по ипотеке снизятся. Сколько стоит жилье в Германии На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Как обменять дом на квартиру Обмен недвижимостью, как таковой, в наше время не менее востребован, чем продажа или покупка.

Процесс обмена Когда речь идет об обмене, то необходимо оформлять договор мены. Комментарий эксперта Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг" Консультант портала PropertyExperts Ко мне на консультацию по объявлению довольно часто приходят люди, желающие произвести обмен собственности. Цитата Asta Группа: Посетители 23 сентября Регистрация: Мы меняли дом на квартиру, плюс доплата не с нашей стороны. Цитата Илья Группа: Гости 16 октября Регистрация: -- Статус: Комментариев: 0 Публикаций: 0.

А что вообще выгодней будет? Обменять дом на квартиру, или сначала продать дом, а квартиру купить. Имеется ввиду выгода финансовая :. Цитата Алекс Группа: Посетители 22 октября Цитата Артём Группа: Гости 30 марта Как обменять дом на квартиру более выгодно для себя можно понять изучив рынок недвижимости. Ведь действительно, кто то сделает ненаправленный обмен, а кто-то изначально продаст свою недвижимость, а потом купить желаемую. Просто когда делаешь обмен безналичный, неизвестно, сколько на самом деле себе прикарманит агентство.

Цитата Геворг Группа: Гости 17 мая Обменять дом на квартиру пришлось мне при переезде в центр города. Но выгодной сделки у меня не получилось. Если бы не срочность, то лучше продать дом, а потом уже покупать квартиру. Цитата Дэвид Группа: Гости 26 мая Поменять дом на квартиру предложил мне мой друг, но я пока рассматриваю вариант обмена и продажи, не знаю, как лучше поступить.

Как быстрее и надёжнее будет, помогите? Мы вот пытаемся решить, хотим ли воспользоваться такой услугой. Возможностей тьма, у нас большая квартира от застройщика в Тюмени на ом этаже с панорамным видом на город, которая удовлетворит даже самые взыскательные запросы отличное состояние, рядом метро, больший гараж.

Я уже давно думаю поменять ее на хороший дом из камня с земельным участком и переехать на пмж куда-нибудь под Петербург, но муж пока сомневается. Мы уже немолоды, все что нам нужно — удобства отделка, ремонт, газ, вода , а строительством заниматься уже не хочется, обмен на готовый дом был бы идеален. Как думаете, стоит?

Обратите внимание! Ваша кнопка помощи! Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь среди них точно есть те, кто сталкивался с этим же вопросом! Узнайте мнение друзей одним кликом - выберите социальную сеть, где вы зарегистрированы:.

Порядок обмена квартиры на дом

Обмен недвижимости сегодня является одним из самых популярных вариантов для улучшения текущих жилищных условий. Такие сделки позволяют собственникам сменить район проживания с города на деревню и, наоборот, из пригорода переехать в черту города. Стоимость жилых объектов при этом не всегда бывает соразмерной, поэтому собственники могут предусмотреть в договоре обязанность по доплате. Далее будет рассказано, как можно оформить такой обмен, не прибегая к услугам всевозможных посредников.

В некоторых случаях участникам сделки невыгодно или неудобно продавать квартиру, чтобы приобрести дом или наоборот. Тогда они заключают договор мены не путать с обменом, который совершается в отношении объектов, не являющихся собственностью сторон.

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал. Такое жилье также может подлежать обмену с учетом дополнительных условий к сделке.

Как обменять дом на квартиру

Схему трейд-ин агентства недвижимости и застройщики позаимствовали у авторынка, где давно существует практика своеобразного обмена старого автомобиля на новый с доплатой. Сначала такую систему взаимозачета опробовали на квартирном рынке: компания брала квартиру клиента на реализацию на вторичном рынке, а взамен продавала ему жилье в новостройке. Затем появилась и практика обмена квартиры на загородный дом. Популярными взаимозачеты на загородном рынке пока не стали, но спрос на услугу трейд-ин тем не менее есть, говорят эксперты. Рассказываем о том, как работает эта схема и в чем ее особенности. Услуга трейд-ин пришла на загородный рынок в один из кризисов, когда покупатели старались конвертировать свои неликвидные квартиры или денежные активы в более привлекательное с точки зрения инвестиций жилье. У застройщиков услуга выглядит следующим образом: покупатель выбирает объект загородной недвижимости из ассортимента компании и получает беспроцентную рассрочку она может иметь срок до одного года, но обычно меньше.

Как обменять квартиру на дом без посредников — документы на обмен

Все чаще жители многоквартирных домов стали задумываться о переезде в индивидуальный жилой дом. Причин на то целая масса. Однако существуют и те, кто, наоборот, хочет переехать из жилого дома в благоустроенную квартиру. Как правило, к данной категории лиц относятся пожилые люди, ведь содержать и обслуживать частный дом не так просто как может показаться на первый взгляд.

Обмен квартиры на дом не является для России какой-то новой особенностью на рынке недвижимости.

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Обмен недвижимостью, как таковой, в наше время не менее востребован, чем продажа или покупка.

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны?

.

.

Порядок обмена частного дома на квартиру

.

В некоторых случаях участникам сделки невыгодно или неудобно продавать квартиру, чтобы приобрести дом или наоборот. Тогда они заключают.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    Россия страна парадоксов ??

  2. smisapex

    Так что же делать?

  3. snardero

    Здравствуйте. Имеет ли юридическую силу расписка? Расписку написали от руки, не каких печать нет.

  4. tfultuba

    Спасибо за адекватный анализ.вы упомянули пункт ,в котором будет предусмотрен штраф за передачу управления ТС на иностранной регистрации .моделируем ситуацию резидент Эстонии заехал на своём автомобиле в Украину ,в режиме транзит ,сроком на год,резидент Украины взял этот автомобиль и поехал ,так как в ПДД указано,что для езды нужно тех паспорт и права,или резидент Польши,имеет дела в Украине и заехал сюда,на своём автомобиле,легально,транзитом на год,ему понадобился водитель-все нельзя?хотелось бы услышать ваше мнение ,будут ли внесены какие-то нормы запрещающие управление ТС ,которые легально находятся на территории Украины (даже сама формулировка вопроса абсурдная ,но ладно)кому будут предусмотрены такие штрафы ,нерезиденту за передачу или резиденту за управление?

  5. gutsmattei

    6. Создам следственную группу для целенаправленной проверки президентов периода независимости, Л. Кравчука, Л. Кучмы, В. Ющенка, В. Януковича на предмет их не компетентности, криминальности приведшее страну до разорения и войны.

© 2018-2019 ourmir.ru